“火到摇号”，南沙湾宅地超1.9万/平！土拍揽金54.3亿
8月土拍首秀，南沙、白云、增城齐亮相。
今日拍地揽金约54.3亿元，除白云、增城两宗地块双底价成交，受人瞩目的南沙湾宅地则因达到封顶价和最高人才公寓竞配面积，拍卖直接进入摇号环节。
到底这三宗地块质素如何呢？随小编一同看看！
01
2020NJY-9南沙湾地块
2019NJY-9地块，未拍即封顶，直接撬动了南沙新一轮卖地的抢拍争夺战。
该地块，坐落在南沙区南沙街南沙湾片区港前大道南以西，地块占地面积为20043平方米，计容建筑面积达74980平方米；地块挂牌以来就收到多家房企青睐，上周就已是未拍先火状态，在到达最高限制底价后，依旧有9家房企参与最后角逐，不断加码竞配建人才公寓住宅面积。
导致地块最终的竞买规则为“竞价+竞配建+摇号”，不得不说，此次南沙湾确实是一鸣惊人！
根据出让成交规则，当地块出让价格设定最高限制地价为129190万元，且竞买人报出竞配建人才公寓建筑面积为7400平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建人才公寓建筑面积7400平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
按照目前配建面积达7400㎡来算，其楼面价达19117元/㎡，并且成功刷新南沙标杆楼面价记录；南沙此前起拍楼面价最高为12825元/平，是18年越秀地产拿下的灵山岛尖2017NJY-12地块，当时以近37亿元加上76500平方米配建以及25%自持拿下，折扣楼面价17231元/㎡。
此次地块，不仅创下南沙楼面价新高，而且是广州有史以来第二宗摇号地块；值得一提的是，第一宗摇号出让地块为17年的开发区KXC-K1-9，最后赢家为科学城投资集团100%自持。
该地块临近地铁4号线南沙客运港站，相距约600米，交通便利，附近还有广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港等，交通上有虎门大桥、莞佛高速等，纵横交错，可实现1小时到东莞、深圳地界。
地块周边教育资源充足，不仅有华南师范大学附属南沙幼儿园、南沙小学、广州南沙第一中学、广州市英东中学等优质资源，且有众多县级百货商店供应，周边生活环境优美，有天后宫、滨海旅游风景区等休闲区可供户外活动；地块无论是交通还是其它生活配套都比较完善，是“靓地”无疑。
地块周边遍布一手、二手住宅，其中一手住宅有中交蓝色海湾、星河·山海湾、岭南星河·荣誉等楼盘项目，售价在2.7万/平左右；二手住宅则均价在2.0万/平左右，有南沙奥园、富力伯爵山等项目。
02
白云区白云湖东侧地块
白云湖东侧地块，被保利发展以32.89亿元底价拍下，地块总占地面积为82549平方米，除绿地、城市道路用地外，可建设用地面积44431平方米，建筑面积达142179平方米，折合楼面价约23130元/㎡。
该地块临近白云湖，是近年来白云湖周边出让的第二宗住宅用地。
地块范围外北侧规划设置有一处12班幼儿园、2个托儿班、一处农贸肉菜市场等，提高地块的生活配建。
地块位于白云区数字科技城，紧邻石井河，未来或打造成一线河景住宅，周边环境优越，但是目前的交通和配套方面有待成熟；周边附近无住宅项目，距离3km外有部分一手住宅项目，其中有合景朗云花园，售价为3.9万/平；星悦轩售价3.2万/平；龙湖招商·天鉅，售价高达5.3万/平。
值得一提的是，白云湖周边上一宗成功出让地块为18年的白云湖车辆段上盖地块，彼时被广州地铁以楼面价16440元/㎡拿下，目前已建成品实云湖花城项目；从16440元/㎡到23130元/㎡，短短两年内，白云湖楼面价突破2字头。
同时，今日关于白云还有一则重大消息：白云放低限购门槛！
就在今天，白云区发布了人才绿卡细则，只要符合相关人才绿卡申领条件，即可享受在广州购房待遇。也意味着，符合要求的人才在白云全区可以直接购房外，子女教育和医疗等也可以享受本地待遇，让人才真正免除了落地的后顾之忧。（详情点击副条文章）
03
中新村83103200A20044号地块该地块被奥园集团以8.47亿元底价拍下，地块规划建设用地面积29768平方米，建筑面积达163724平方米，折合楼面价5170元/㎡。
地块所在位置西侧为侨建御溪谷二期，东侧为中新村旧改项目。
靠近地铁21号线中新站，距离不足1km，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速环绕，交通便捷，地段较为优越。
配套较逐渐齐全，中新中学、广东农工商职业技术学校、外语外贸大学坐落周围，仅有中新医院等县级医疗条件，医院等设施配齐还需时日。
地块周边多为二手项目，目前在售一手住宅项目仅有中国铁建国际公馆，售价为2.1万/平；二手住宅项目则有恒大山水城、侨建·御溪谷等。
内容精选
• 近95亿！广州再挂8地！越秀迎蚊型宅地，番禺60亿江景地！